Wyjątkowe siedlisko ze stawem na Warmii – 0,79 ha

Na sprzedaż urokliwe siedlisko położone w miejscowości Bukowiec otoczone polami i lasami. Nieruchomość z potencjałem dla klientów pragnących uciec od zgiełku miasta i odnaleźć spokój w otoczeniu natury. Jest to również idealna oferta pod agroturystykę gdzie goście będą mogli odpocząć w sielskim klimacie.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w niewielkiej wsi Bukowiec w pow. bartoszyckim w woj. warmińsko-mazurskim. Najbliższe miejscowości znajdują się w odległości: 8 km Górowo Iławeckie, 25 km Pieniężno, 28 km Lidzbark Warmiński. Siedlisko położone jest wśród natury, co czyni je idealnym miejscem dla osób szukających ciszy, spokoju i relaksu. Dom otoczony jest polami i lasami, a bezpośrednimi sąsiadami są jedynie wypasające się krowy. Najbliższe zabudowania mieszkalne znajdują się ok. 300 metrów od siedliska po drugiej stronie drogi, których nie ma w zasięgu wzroku.

Zabudowania
Dom wolnostojący został wybudowany w ok. 1925 roku i przeszedł gruntowany remont ok. 7 lat temu. Nieruchomość posiada powierzchnię użytkową wynoszącą ok. 94 m2, którą można powiększyć o dodatkową przestrzeń mieszkalną na strychu.

Parter (94 m2): trzy pokoje, kuchnia, łazienka, pom. gospodarcze, wiatrołap, przedpokój oraz kotłownia

Piętro (ok. 60 m2 po adaptacji): 3 pokoje, łazienka, pom. gospodarcze, garderoba

Dom przeszedł gruntowny remont, który obejmował: wymianę instalacji elektrycznej, nowe posadzki betonowe, nowe tynki, nowy komin ceramiczny, wymianę dachu, ocieplenie elewacji styropianem o gr. 15 cm, wymianę pieca, ocieplenie stropów wełną oraz wiele więcej. Piętro domu zostało przygotowane do adaptacji na dodatkowe pomieszczenia. Połać dachowa została ocieplona pianą, rozprowadzono instalacje elektryczną, centralnego ogrzewania oraz wod-kan.

Za ogrzewanie i podgrzanie wody odpowiada dwufunkcyjny piec gazowy zasilany gazem z butli na własność. Zimowe wieczory może umilić kominek umiejscowiony w salonie, który posiada rozprowadzenie ciepłego powietrza na piętro. Dom podłączony jest do wodociągu gminnego, a ścieki odprowadzane są do przydomowego szamba. Nieruchomość posiada podpiwniczenie o powierzchni ok. 20 m2.

W skład nieruchomości wchodzą również dwa budynki gospodarcze o powierzchni zabudowy 247 m2 oraz 97 m2. Budynki są w dobrym stanie technicznym.

Działka
W skład nieruchomości wchodzą dwie działki o łącznej powierzchni 0,7903 ha. Działka pod domem jest w całości ogrodzona metalową siatką z automatyczną bramą umożliwiającą wjazd na posesje. Podjazd wyłożony jest estetyczną kostką brukową, która znacząco podnosi komfort komunikacji. Dużym atutem prezentowanej nieruchomości jest staw, który jest spokojnym zakątkiem do wędkowania i relaksu na łonie natury. W ogrodzie rośnie wiele drzew i krzewów m.in.: orzech laskowy, jabłonie, grusze, śliwki, czereśnie, wiśnie. Na posesji znajdziemy również dwa ogródki do przydomowej uprawy warzyw. Przed domem rośnie niewielki lasek, który nadaje sielskiego klimatu całej posesji i już dzisiaj można w nim zbierać swoje grzyby.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu na prezentowaną nieruchomość.

Oferta biura nieruchomości Mikołajczyk Nieruchomości.

Zapraszamy na prezentację.