Działki rolne 247 ha / las / linia brzegowa rzeki Łyny / potencjał OZE

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks gruntów rolnych o łącznej powierzchni 246,85 ha, położony w miejscowości Okopa, tuż przy granicy administracyjnej miasta Bartoszyce. To niepowtarzalna propozycja dla inwestora, rolnika lub przedsiębiorcy poszukującego dużego, jednolitego areału z naturalnymi walorami krajobrazowymi i potencjałem inwestycyjnym.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w powiecie bartoszyckim, w województwie warmińsko-mazurskim, bezpośrednio przy granicy miasta Bartoszyce. Odległości do wybranych miejscowości wynoszą:

0 km – Bartoszyce
70 km – Olsztyn
300 km – Warszawa

Opis nieruchomości

Kompleks składa się z czterech działek rolnych o łącznej powierzchni 246,85 ha, o numerach:

101/12 – 216,46 ha
101/4 – 29,47 ha
31/2 – 0,85 ha
31/3 – 0,07 ha

Grunty stanowią głównie łąki i pastwiska klasy IV i V, częściowo porośnięte lasem. Na terenie znajdują się także malownicze oczka wodne oraz bezpośredni dostęp do rzeki Łyny, której linia brzegowa ma długość około 4,5 km. Ukształtowanie terenu jest łagodnie pagórkowate, bez znacznych różnic wysokości.

Połączenie sielskiego klimatu z bliskością miasta tworzy idealne warunki zarówno do prowadzenia gospodarstwa, jak i realizacji inwestycji w sektorze OZE, turystyki lub rolnictwa ekologicznego.

Atuty i możliwości inwestycyjne:
1) Dopłaty bezpośrednie ok. 365 000 zł rocznie

2) Bezpośredni dostęp do rzeki możliwość utworzenia stanicy wodnej lub elektrowni wodnej

3) Obszar o dużym potencjale OZE możliwość inwestycji w fotowoltaikę lub energetykę wiatrową

4) Atrakcyjne położenie granica miasta, dogodny dojazd i pełna prywatność

Nieruchomość stanowi rzadko spotykane połączenie rozległych terenów rolnych, przyrodniczego uroku i realnego potencjału inwestycyjnego.

Oferta biura nieruchomości Mikołajczyk Nieruchomości

Zapraszamy do kontaktu.